113 Rue Gerard-Delage · Québec
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 106,7 m² · constr. 1964 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519280998610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129444
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027519280998610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 159 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 493 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 261 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 423 562 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 66 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 493 799 $ Poids 83 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 155 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 576 $ Poids 82 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 69 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 481 545 $ Poids 73 % |
| 6 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 215 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 079 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 601 392 $ Poids 73 % |
| 7 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 462 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 982 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 893 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 57 552 $ Poids 69 % |
| 9 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 260 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −31 237 $ | 420 046 $ Poids 69 % |
| 10 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 467 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 097 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 505 087 $ Poids 69 % |
| 11 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 669 $ Poids 69 % |
| 12 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 794 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 714 770 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.