118 Rue Matte · Québec
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 117,1 m² · constr. 1966 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519281713110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129453
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027519281713110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 644 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 422 773 $ Poids 77 % |
| 2 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 184 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 521 556 $ Poids 75 % |
| 3 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 837 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 754 612 $ Poids 72 % |
| 4 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 524 $ Poids 69 % |
| 5 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 451 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 434 988 $ Poids 68 % |
| 6 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 59 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 521 468 $ Poids 65 % |
| 7 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 989 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 604 435 $ Poids 63 % |
| 8 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 579 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 465 544 $ Poids 63 % |
| 9 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 415 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 379 $ Poids 63 % |
| 10 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 678 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 418 314 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 941 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 60 068 $ Poids 63 % |
| 12 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 282 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 449 940 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.