116 Rue Matte · Québec
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519281730610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129438
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027519281730610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 165 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 484 306 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 263 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 414 350 $ Poids 93 % |
| 3 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 145 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 483 102 $ Poids 93 % |
| 4 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 46 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 484 257 $ Poids 87 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 59 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 471 429 $ Poids 86 % |
| 6 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 190 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 587 748 $ Poids 86 % |
| 7 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 494 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 493 654 $ Poids 80 % |
| 8 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 446 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 113 580 $ Poids 78 % |
| 9 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 494 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 455 $ Poids 76 % |
| 10 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 451 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 217 815 $ Poids 73 % |
| 11 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 128 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 795 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 482 817 $ Poids 68 % |
| 12 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 269 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 411 765 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.