119 Rue Gerard-Delage · Québec
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 95,3 m² · constr. 1965 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519281953110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129458
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027519281953110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 115 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 468 395 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 92 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 457 312 $ Poids 95 % |
| 3 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 218 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 568 706 $ Poids 94 % |
| 4 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 295 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 401 337 $ Poids 93 % |
| 5 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 471 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 477 698 $ Poids 89 % |
| 6 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 427 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 110 166 $ Poids 87 % |
| 7 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 195 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 470 721 $ Poids 87 % |
| 8 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 152 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 467 550 $ Poids 84 % |
| 9 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 79 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 470 676 $ Poids 81 % |
| 10 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 450 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 211 684 $ Poids 78 % |
| 11 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 574 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 679 $ Poids 74 % |
| 12 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 586 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 346 339 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.