101 Avenue Coubertin · Québec
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 79,3 m² · constr. 1985 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519282607110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129862
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027519282607110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 347 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 385 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 289 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 903 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 656 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 453 992 $ Poids 77 % |
| 4 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 590 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 396 $ Poids 77 % |
| 5 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 102 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 89 740 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 655 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 398 $ Poids 75 % |
| 7 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 610 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 047 $ Poids 74 % |
| 8 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 668 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 422 $ Poids 70 % |
| 9 | 375, rue de l'avenir, Québec 2025-08-18 · 482 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 930 $ Poids 67 % |
| 10 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 778 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 414 962 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 684 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 401 899 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 439 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +48 470 $ | 554 574 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.