124 Rue Matte · Québec
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 107,3 m² · constr. 1972 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519282660110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129450
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027519282660110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 254 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 513 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 347 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 441 602 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 123 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +6 773 $ | 513 195 $ Poids 82 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 74 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 513 463 $ Poids 82 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 143 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 500 133 $ Poids 71 % |
| 6 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 218 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 626 465 $ Poids 71 % |
| 7 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 233 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −14 578 $ | 437 880 $ Poids 70 % |
| 8 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 572 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 173 $ Poids 69 % |
| 9 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 872 $ Poids 68 % |
| 10 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 511 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 526 096 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 874 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 745 453 $ Poids 65 % |
| 12 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 477 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +520 $ | 120 523 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.