147 Rue Matte · Québec
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 65,7 m² · constr. 1986 · terrain 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519283161110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129797
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027519283161110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue D'Orléans, Québec 2026-06-09 · 339 m · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 566 $ Poids 73 % |
| 2 | 122, rue d'Orléans, Québec 2026-06-01 · 386 m · Vendu 338 000 $ (5 868 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 381 238 $ Poids 72 % |
| 3 | 144, rue d'Orléans, Québec 2025-12-02 · 316 m · Vendu 356 500 $ (6 200 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 636 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +16 043 $ | 429 598 $ Poids 65 % |
| 4 | 132, rue d'Orléans, Québec 2025-05-29 · 351 m · Vendu 295 000 $ (5 122 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 355 379 $ Poids 50 % |
| 5 | 43, avenue des Cascades, Québec 2025-06-23 · 590 m · Vendu 325 000 $ (4 452 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 316 087 $ Poids 50 % |
| 6 | 788, avenue Royale, Québec 2025-06-17 · 899 m · Vendu 234 500 $ (3 474 $/m²) 67,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 364 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 274 187 $ Poids 48 % |
| 7 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 327 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 390 637 $ Poids 37 % |
| 8 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 327 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 390 637 $ Poids 37 % |
| 9 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 748 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 986 $ Poids 36 % |
| 10 | 191, rue d'Orléans, Québec 2024-09-12 · 221 m · Vendu 290 000 $ (3 801 $/m²) 76,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 338 512 $ Poids 25 % |
| 11 | 143, Rue Matte, Québec 2024-04-04 · 10 m · Vendu 280 000 $ (4 236 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 473 $ Poids 24 % |
| 12 | 1971, avenue de la Station, Québec 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 003 $/m²) 66,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 058 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.