152 Rue Matte · Québec
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 58,4 m² · constr. 1986 · terrain 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519283571610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129861
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
23027519283571610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue D'Orléans, Québec 2026-06-09 · 309 m · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 426 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 122, rue d'Orléans, Québec 2026-06-01 · 361 m · Vendu 338 000 $ (5 868 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 359 819 $ Poids 93 % |
| 3 | 144, rue d'Orléans, Québec 2025-12-02 · 283 m · Vendu 356 500 $ (6 200 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 636 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +16 043 $ | 406 968 $ Poids 84 % |
| 4 | 132, rue d'Orléans, Québec 2025-05-29 · 323 m · Vendu 295 000 $ (5 122 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 336 686 $ Poids 64 % |
| 5 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 296 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 371 626 $ Poids 47 % |
| 6 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 296 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 371 626 $ Poids 47 % |
| 7 | 788, avenue Royale, Québec 2025-06-17 · 877 m · Vendu 234 500 $ (3 474 $/m²) 67,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 364 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 261 507 $ Poids 34 % |
| 8 | 143, Rue Matte, Québec 2024-04-04 · 42 m · Vendu 280 000 $ (4 236 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 011 $ Poids 18 % |
| 9 | 1971, avenue de la Station, Québec 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 003 $/m²) 66,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 097 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.