155 Rue Charles-E.-Grenier · Québec
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 61 m² · constr. 1985 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519283774110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129878
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
23027519283774110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue D'Orléans, Québec 2026-06-09 · 310 m · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 433 218 $ Poids 90 % |
| 2 | 122, rue d'Orléans, Québec 2026-06-01 · 367 m · Vendu 338 000 $ (5 868 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 365 758 $ Poids 88 % |
| 3 | 144, rue d'Orléans, Québec 2025-12-02 · 281 m · Vendu 356 500 $ (6 200 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 636 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 413 246 $ Poids 80 % |
| 4 | 132, rue d'Orléans, Québec 2025-05-29 · 326 m · Vendu 295 000 $ (5 122 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 341 869 $ Poids 61 % |
| 5 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 295 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 376 897 $ Poids 45 % |
| 6 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 295 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 376 897 $ Poids 45 % |
| 7 | 788, avenue Royale, Québec 2025-06-17 · 886 m · Vendu 234 500 $ (3 474 $/m²) 67,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 364 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 266 023 $ Poids 41 % |
| 8 | 43, avenue des Cascades, Québec 2025-06-23 · 639 m · Vendu 325 000 $ (4 452 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 304 000 $ Poids 32 % |
| 9 | 143, Rue Matte, Québec 2024-04-04 · 76 m · Vendu 280 000 $ (4 236 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 334 118 $ Poids 21 % |
| 10 | 1971, avenue de la Station, Québec 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 003 $/m²) 66,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 001 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.