222 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
862 000 $
Autre · 2 623 $/m² · 328,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,1 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 000 $
Rôle antérieur 990 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519287855110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107119
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 000 $
Valeur bâtiment
600 000 $
Rôle antérieur
990 000 $
ID provincial
23027519287855110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-129, avenue des Cascades, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 217 $/m²) 279,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 328 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 736 328 $ Poids 39 % |
| 2 | 78, rue Duchâtel, Québec 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 617 $/m²) 324,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 782 535 $ Poids 32 % |
| 3 | 154-156, des Passerins, Québec 2025-07-03 · 984 m · Vendu 1 175 000 $ (3 048 $/m²) 385,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −86 715 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 032 777 $ Poids 29 % |
| 4 | 696-698, avenue Royale, Québec 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 498 $/m²) 312,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 982 102 $ Poids 28 % |
| 5 | 36-38, rue Seigneuriale, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 428 $/m²) 280,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 661 $ Poids 26 % |
| 6 | 13-17, avenue Voyer, Québec 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 797 $/m²) 268,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +84 623 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 971 555 $ Poids 24 % |
| 7 | 85, rue Deschamps, Québec 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 361 $/m²) 302,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 880 282 $ Poids 22 % |
| 8 | 46, avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 949 $/m²) 291,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +73 850 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 353 351 $ Poids 17 % |
| 9 | 7, rue Seigneuriale, Québec 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (1 787 $/m²) 288,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 687 608 $ Poids 16 % |
| 10 | 2450, avenue Saint-David, Québec 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 460 $/m²) 321,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 943 335 $ Poids 12 % |
| 11 | 3325, rue Arthur-Grenier, Québec 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (856 $/m²) 321,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 297 418 $ Poids 11 % |
| 12 | 2184-2186-2190, avenue Saint-Rédempteur, Québec 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (1 712 $/m²) 333 m² · constr. 1930 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 699 582 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.