124 Rue Gerard-Delage · Québec
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 79 m² · constr. 1971 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519290398110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129449
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027519290398110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 331 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 435 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 116 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 439 652 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 570 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 434 390 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 536 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 325 436 $ Poids 79 % |
| 5 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 547 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 252 459 $ Poids 77 % |
| 6 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 566 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 504 209 $ Poids 75 % |
| 7 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 615 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 467 550 $ Poids 71 % |
| 8 | 375, rue de l'avenir, Québec 2025-08-18 · 368 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 389 209 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 550 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 387 253 $ Poids 66 % |
| 10 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 825 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 387 637 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 372 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge +14 541 $ | 519 799 $ Poids 63 % |
| 12 | 43, avenue des Cascades, Québec 2025-06-23 · 429 m · Vendu 325 000 $ (4 452 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 693 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.