116 Rue Gerard-Delage · Québec
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 135,3 m² · constr. 1967 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519290441610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129524
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027519290441610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 360 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 473 010 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 510 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 454 962 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 193 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +683 $ | 144 444 $ Poids 80 % |
| 4 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 395 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 611 243 $ Poids 75 % |
| 5 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 381 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 639 086 $ Poids 70 % |
| 6 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 566 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 444 682 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 705 $ Poids 61 % |
| 8 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 796 m · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −55 450 $ | 546 991 $ Poids 61 % |
| 9 | 821, Avenue Royale, Québec 2025-05-20 · 579 m · Vendu 370 000 $ (2 600 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 964 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 683 073 $ Poids 55 % |
| 11 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 726 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +64 656 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 815 335 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 535 411 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.