144 Rue Gerard-Delage · Québec
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 114,6 m² · constr. 1964 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519291319110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129460
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027519291319110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 263 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 511 419 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 811 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 739 565 $ Poids 74 % |
| 3 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 511 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 672 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 414 510 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 145 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 511 387 $ Poids 69 % |
| 6 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 363 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 440 416 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 530 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 456 916 $ Poids 66 % |
| 8 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 954 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 592 271 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 939 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 59 464 $ Poids 65 % |
| 10 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 176 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −31 237 $ | 435 494 $ Poids 65 % |
| 11 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 338 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 322 $ Poids 64 % |
| 12 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 52 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +45 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 624 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.