140 Rue Gerard-Delage · Québec
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 97,5 m² · constr. 1964 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519291336610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129461
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027519291336610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 75 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 394 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 345 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 403 935 $ Poids 93 % |
| 3 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 144 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 460 253 $ Poids 92 % |
| 4 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 264 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 572 673 $ Poids 91 % |
| 5 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 244 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 473 335 $ Poids 91 % |
| 6 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 438 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 481 022 $ Poids 88 % |
| 7 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 401 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 110 877 $ Poids 86 % |
| 8 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 130 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 473 317 $ Poids 84 % |
| 9 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 193 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 470 906 $ Poids 78 % |
| 10 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 452 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +1 908 $ | 212 941 $ Poids 77 % |
| 11 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 709 $ Poids 74 % |
| 12 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 270 630 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.