132 Rue Gerard-Delage · Québec
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 96,2 m² · constr. 1964 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519291362610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129463
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027519291362610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 118 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 260 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 119 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 457 245 $ Poids 94 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 312 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 401 162 $ Poids 93 % |
| 4 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 256 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 568 615 $ Poids 93 % |
| 5 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 430 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 477 622 $ Poids 90 % |
| 6 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 209 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 470 440 $ Poids 89 % |
| 7 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 386 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 110 150 $ Poids 88 % |
| 8 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 111 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 470 423 $ Poids 82 % |
| 9 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 154 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 467 652 $ Poids 82 % |
| 10 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 417 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +1 908 $ | 211 635 $ Poids 79 % |
| 11 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 468 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 127 $ Poids 74 % |
| 12 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 268 738 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.