139 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 101,5 m² · constr. 1954 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519291599110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129548
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027519291599110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 279 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 459 394 $ Poids 94 % |
| 2 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 57 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 457 988 $ Poids 94 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 380 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 391 519 $ Poids 90 % |
| 4 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 166 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 459 647 $ Poids 86 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 180 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 448 010 $ Poids 85 % |
| 6 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 296 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 160 $ Poids 83 % |
| 7 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 418 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 467 185 $ Poids 82 % |
| 8 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 388 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 107 916 $ Poids 80 % |
| 9 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 225 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 340 $ Poids 76 % |
| 10 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 516 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 654 $ Poids 75 % |
| 11 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 460 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −7 631 $ | 207 424 $ Poids 73 % |
| 12 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 151 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 399 466 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.