133 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 150,2 m² · constr. 1947 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519291616110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129550
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027519291616110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 56 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −12 973 $ | 137 766 $ Poids 88 % |
| 2 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 341 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 644 221 $ Poids 77 % |
| 3 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 524 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 667 137 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 502 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 499 432 $ Poids 72 % |
| 5 | 2609, rue des Malécites, Québec 2025-08-15 · 593 m · Vendu 912 000 $ (5 714 $/m²) 159,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 309 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 869 252 $ Poids 61 % |
| 6 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 683 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 944 $ Poids 61 % |
| 7 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 939 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 439 339 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 701 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 446 169 $ Poids 56 % |
| 9 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 545 120 $ Poids 55 % |
| 10 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 773 m · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −55 450 $ | 577 144 $ Poids 55 % |
| 11 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 968 $ Poids 55 % |
| 12 | 35, avenue des Cascades, Québec 2025-05-01 · 640 m · Vendu 920 000 $ (6 009 $/m²) 153,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 901 501 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.