129 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 101,3 m² · constr. 1955 · terrain 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519291633110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129552
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027519291633110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 231 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 461 233 $ Poids 95 % |
| 2 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 115 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 459 811 $ Poids 94 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 334 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 393 187 $ Poids 92 % |
| 4 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 138 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −31 605 $ | 461 459 $ Poids 86 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 146 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 449 698 $ Poids 85 % |
| 6 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 283 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 558 435 $ Poids 84 % |
| 7 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 405 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 469 092 $ Poids 83 % |
| 8 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 363 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 108 324 $ Poids 81 % |
| 9 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 460 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 257 $ Poids 77 % |
| 10 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 271 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 239 $ Poids 75 % |
| 11 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 407 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −6 677 $ | 208 176 $ Poids 75 % |
| 12 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 172 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 545 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 461 067 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.