125 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 89,1 m² · constr. 1955 · terrain 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519291641610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129540
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027519291641610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 159 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 430 531 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 284 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 084 $ Poids 94 % |
| 3 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 140 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 421 463 $ Poids 93 % |
| 4 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 282 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 520 351 $ Poids 91 % |
| 5 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 130 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 430 396 $ Poids 90 % |
| 6 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 402 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 437 180 $ Poids 90 % |
| 7 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 358 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 101 495 $ Poids 88 % |
| 8 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 247 157 $ Poids 87 % |
| 9 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 516 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 318 737 $ Poids 86 % |
| 10 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 531 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 494 028 $ Poids 84 % |
| 11 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 543 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 426 000 $ Poids 83 % |
| 12 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 291 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 428 314 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.