147 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 89,5 m² · constr. 1954 · terrain 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519292536610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129902
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027519292536610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 181 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 286 $ Poids 96 % |
| 2 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 295 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 429 383 $ Poids 93 % |
| 3 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 35 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 429 055 $ Poids 92 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 236 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 420 239 $ Poids 92 % |
| 5 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 327 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 700 $ Poids 91 % |
| 6 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 446 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 435 797 $ Poids 89 % |
| 7 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 499 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 246 489 $ Poids 87 % |
| 8 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 429 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 101 199 $ Poids 86 % |
| 9 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 518 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 492 745 $ Poids 84 % |
| 10 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 569 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 317 885 $ Poids 84 % |
| 11 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 256 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 427 260 $ Poids 82 % |
| 12 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 566 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 424 901 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.