141 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 90,5 m² · constr. 1956 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519292570610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107077
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027519292570610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 214 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 791 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 43 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 436 077 $ Poids 94 % |
| 3 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 191 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 426 853 $ Poids 94 % |
| 4 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 241 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 436 186 $ Poids 93 % |
| 5 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 302 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 527 622 $ Poids 92 % |
| 6 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 424 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 443 272 $ Poids 91 % |
| 7 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 397 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 102 799 $ Poids 88 % |
| 8 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 499 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 250 444 $ Poids 86 % |
| 9 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 322 957 $ Poids 83 % |
| 10 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 518 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 500 339 $ Poids 83 % |
| 11 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 394 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 372 241 $ Poids 81 % |
| 12 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 552 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 431 579 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.