143 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 110,3 m² · constr. 1954 · terrain 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519292572610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129904
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027519292572610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 305 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 478 992 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 187 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 479 239 $ Poids 77 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 406 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 410 293 $ Poids 75 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 32 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 479 206 $ Poids 74 % |
| 5 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 408 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 888 $ Poids 73 % |
| 6 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 809 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 690 069 $ Poids 72 % |
| 7 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 141 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 416 673 $ Poids 69 % |
| 8 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 949 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +3 967 $ | 57 101 $ Poids 67 % |
| 9 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 914 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 103 705 $ Poids 66 % |
| 10 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 131 $ Poids 65 % |
| 11 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 517 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 428 594 $ Poids 65 % |
| 12 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 202 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 468 376 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.