175 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 82,2 m² · constr. 1975 · terrain 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519294378610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129891
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027519294378610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 343 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 452 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 507 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 456 261 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 210 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −900 $ | 86 703 $ Poids 85 % |
| 4 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 556 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 262 116 $ Poids 84 % |
| 5 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 574 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 522 750 $ Poids 81 % |
| 6 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 662 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 450 732 $ Poids 81 % |
| 7 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 699 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 825 $ Poids 78 % |
| 8 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 636 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 484 021 $ Poids 76 % |
| 9 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 434 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 448 494 $ Poids 67 % |
| 10 | 375, rue de l'avenir, Québec 2025-08-18 · 545 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 403 194 $ Poids 67 % |
| 11 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 476 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 556 812 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 745 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 400 736 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.