177 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 106,6 m² · constr. 1968 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519295350610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129889
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027519295350610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 566 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 502 742 $ Poids 83 % |
| 2 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 265 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 502 555 $ Poids 81 % |
| 3 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 435 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 502 606 $ Poids 77 % |
| 4 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 658 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 431 729 $ Poids 73 % |
| 5 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 289 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −22 907 $ | 428 181 $ Poids 69 % |
| 6 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 455 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 489 913 $ Poids 67 % |
| 7 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 494 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 766 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 612 680 $ Poids 67 % |
| 8 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 541 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 468 $ Poids 66 % |
| 9 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 594 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 514 545 $ Poids 65 % |
| 10 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 224 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 95 863 $ Poids 62 % |
| 11 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 607 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 118 051 $ Poids 62 % |
| 12 | 619, rue de l'Avenir, Québec 2025-06-16 · 382 m · Vendu 420 000 $ (4 251 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 460 761 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.