218-220 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
780 700 $
Autre · 2 018 $/m² · 386,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,7 m²
Frontage
—
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519296276110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129900
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027519296276110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Juchereau, Québec 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (1 610 $/m²) 419,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 813 $ Poids 31 % |
| 2 | 78, rue Duchâtel, Québec 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 617 $/m²) 324,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +142 890 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 736 884 $ Poids 24 % |
| 3 | 696-698, avenue Royale, Québec 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 498 $/m²) 312,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +93 036 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 054 782 $ Poids 18 % |
| 4 | 2450, avenue Saint-David, Québec 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 460 $/m²) 321,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +80 672 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 928 007 $ Poids 9 % |
| 5 | 2184-2186-2190, avenue Saint-Rédempteur, Québec 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (1 712 $/m²) 333 m² · constr. 1930 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 749 393 $ Poids 4 % |
| 6 | 3383-3389, rue Loyola, Québec 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 583 500 $ (1 434 $/m²) 406,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +115 995 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 714 259 $ Poids 3 % |
| 7 | 2281-2291, avenue Saint-Édouard, Québec 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 940 000 $ (2 106 $/m²) 446,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −62 660 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 907 993 $ Poids 3 % |
| 8 | 3563-3569, Boulevard Monseigneur-Gauthier, Québec 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (1 584 $/m²) 334,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 699 526 $ Poids 3 % |
| 9 | 3421-3431, rue Saint-Victorien, Québec 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (1 552 $/m²) 364 m² · constr. 1945 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 721 550 $ Poids 2 % |
| 10 | 2240-2254, avenue Saint-Georges, Québec 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (2 292 $/m²) 312 m² · constr. 1943 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +85 708 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 945 859 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.