216 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
197 600 $
Autre · 4 411 $/m² · 44,8 m² · constr. 1983 · terrain 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,8 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 121 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519296362610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107115
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
23027519296362610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2504, avenue Charles-De-Foucauld, Québec 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (6 926 $/m²) 46,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 152 $ Poids 27 % |
| 2 | 2516, avenue Charles-De-Foucauld, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (6 748 $/m²) 48,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 327 $ Poids 26 % |
| 3 | 2504, avenue Charles-De-Foucauld, Québec 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (6 039 $/m²) 46,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 269 911 $ Poids 19 % |
| 4 | 2504, avenue Charles-deFoucauld, Québec 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 291 500 $ (6 269 $/m²) 46,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 071 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 281 092 $ Poids 19 % |
| 5 | 2504, avenue Charles-deFoucauld, Québec 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 291 500 $ (6 269 $/m²) 46,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 071 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 281 092 $ Poids 19 % |
| 6 | 2400, avenue Lisieux, Québec 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (3 862 $/m²) 49,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 110 $ Poids 16 % |
| 7 | 2480, avenue de Lisieux, Québec 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (5 614 $/m²) 47,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 645 $ Poids 15 % |
| 8 | 2522, Avenue Charles-De Foucauld, Québec 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (6 042 $/m²) 48 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 177 $ Poids 15 % |
| 9 | 3450, boulevard Sainte-Anne, Québec 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 202 000 $ (4 344 $/m²) 46,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 193 534 $ Poids 15 % |
| 10 | 3, rue Labelle, Québec 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (5 069 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 264 087 $ Poids 14 % |
| 11 | 2400, avenue de Lisieux, Québec 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 854 $/m²) 48 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 113 $ Poids 12 % |
| 12 | 2506, avenue Charles-de-Foucauld, Québec 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 259 900 $ (5 601 $/m²) 46,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 281 863 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.