200 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
778 300 $
Autre · 1 588 $/m² · 490 m² · constr. 1971 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ -0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519296791110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107127
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
23027519296791110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Morandière, Québec 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (1 789 $/m²) 494,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 610 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 988 806 $ Poids 49 % |
| 2 | 44, avenue Juchereau, Québec 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (1 610 $/m²) 419,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +56 907 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 760 630 $ Poids 26 % |
| 3 | 3525, rue du Long-Sault, Québec 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (1 990 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 092 059 $ Poids 21 % |
| 4 | 78, rue Duchâtel, Québec 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 617 $/m²) 324,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 073 993 $ Poids 6 % |
| 5 | 19, rue de la Terrasse-Orléans, Québec 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 857 500 $ (1 416 $/m²) 605,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +170 465 $ · Ajust. superficie −81 785 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 967 617 $ Poids 6 % |
| 6 | 696-698, avenue Royale, Québec 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 498 $/m²) 312,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 156 746 $ Poids 4 % |
| 7 | 85, rue Deschamps, Québec 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 361 $/m²) 302,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 003 674 $ Poids 3 % |
| 8 | 3383-3389, rue Loyola, Québec 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 583 500 $ (1 434 $/m²) 406,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +115 995 $ · Ajust. superficie +59 583 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 817 429 $ Poids 2 % |
| 9 | 2450, avenue Saint-David, Québec 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (2 460 $/m²) 321,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 100 135 $ Poids 2 % |
| 10 | 2184-2186-2190, avenue Saint-Rédempteur, Québec 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (1 712 $/m²) 333 m² · constr. 1930 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +134 369 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 837 717 $ Poids 1 % |
| 11 | 3421-3431, rue Saint-Victorien, Québec 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (1 552 $/m²) 364 m² · constr. 1945 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +97 788 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 824 243 $ Poids 1 % |
| 12 | 3563-3569, Boulevard Monseigneur-Gauthier, Québec 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (1 584 $/m²) 334,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +123 075 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 818 360 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.