359 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 142,2 m² · constr. 2002 · terrain 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519304336010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348268
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027519304336010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 633 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 618 533 $ Poids 80 % |
| 2 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 508 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 361 535 $ Poids 79 % |
| 3 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 411 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 662 374 $ Poids 74 % |
| 4 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 308 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +73 830 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 798 724 $ Poids 55 % |
| 5 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +36 043 $ | 652 447 $ Poids 43 % |
| 6 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 602 385 $ Poids 41 % |
| 7 | 34, rue de la Mouzène, Québec 2025-06-20 · 699 m · Vendu 839 448 $ (6 892 $/m²) 121,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +69 318 $ · Ajust. superficie +70 299 $ · Ajust. âge +83 945 $ | 1 063 010 $ Poids 41 % |
| 8 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 734 124 $ Poids 38 % |
| 9 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 641 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +82 925 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 808 939 $ Poids 36 % |
| 10 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 666 987 $ Poids 32 % |
| 11 | 266, rue de Bromont, Québec 2025-03-04 · 725 m · Vendu 374 000 $ (3 086 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 493 896 $ Poids 32 % |
| 12 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 160 648 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.