358 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 158 m² · constr. 2004 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519304708810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348257
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027519304708810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
331 450 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 447 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 702 926 $ Poids 75 % |
| 2 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 550 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 383 328 $ Poids 68 % |
| 3 | 392, rue des Maraîchers, Québec 2025-06-16 · 403 m · Vendu 655 000 $ (4 199 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 683 811 $ Poids 65 % |
| 4 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 679 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 592 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 659 592 $ Poids 58 % |
| 5 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 903 106 $ Poids 48 % |
| 6 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 339 m · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −52 570 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 703 297 $ Poids 46 % |
| 7 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 323 m · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −72 378 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 969 960 $ Poids 46 % |
| 8 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 636 159 $ Poids 39 % |
| 9 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 704 807 $ Poids 36 % |
| 10 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 775 424 $ Poids 33 % |
| 11 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge +41 588 $ | 689 967 $ Poids 32 % |
| 12 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 168 048 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.