350 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 134,6 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519304865910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346834
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027519304865910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 675 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 669 $ Poids 82 % |
| 2 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 534 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 350 989 $ Poids 73 % |
| 3 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 426 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 642 745 $ Poids 62 % |
| 4 | 34, rue de la Mouzène, Québec 2025-06-20 · 744 m · Vendu 839 448 $ (6 892 $/m²) 121,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +69 318 $ · Ajust. superficie +44 109 $ · Ajust. âge +83 945 $ | 1 036 820 $ Poids 47 % |
| 5 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 677 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +60 655 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 783 332 $ Poids 45 % |
| 6 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +33 270 $ | 634 294 $ Poids 44 % |
| 7 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +41 145 $ | 714 139 $ Poids 37 % |
| 8 | 464, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-03-10 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +46 295 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 872 $ Poids 30 % |
| 9 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 157 089 $ Poids 29 % |
| 10 | 461, avenue Saint-Joseph, Québec 2024-09-17 · 408 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 838 $ Poids 29 % |
| 11 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −43 558 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 648 677 $ Poids 24 % |
| 12 | 3255, rue Lucien Godbout, Québec 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 714 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 500 694 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.