390 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 95,2 m² · constr. 2004 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519305009210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349540
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027519305009210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
333 450 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 356 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 630 763 $ Poids 72 % |
| 2 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 651 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 563 089 $ Poids 69 % |
| 3 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 935 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 463 082 $ Poids 63 % |
| 4 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 568 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 697 $ Poids 58 % |
| 5 | , Québec 2025-07-23 · 759 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 311 254 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 377 $ Poids 51 % |
| 7 | 276, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-04-25 · 681 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 526 $ Poids 50 % |
| 8 | 303, avenue du Semoir, Québec 2025-04-16 · 364 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 568 074 $ Poids 49 % |
| 9 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 966 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −31 478 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 543 741 $ Poids 48 % |
| 10 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 861 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 400 $ Poids 48 % |
| 11 | 275, rue Arany, Québec 2025-04-08 · 699 m · Vendu 341 000 $ (3 970 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 356 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 438 915 $ Poids 43 % |
| 12 | 261, rue La Ferté, Québec 2025-05-23 · 983 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 497 274 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.