375 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 90,8 m² · constr. 2002 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519305022010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
348276
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027519305022010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 296 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 611 056 $ Poids 83 % |
| 2 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 583 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 545 785 $ Poids 75 % |
| 3 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 910 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 453 118 $ Poids 68 % |
| 4 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 494 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 621 $ Poids 61 % |
| 5 | 303, avenue du Semoir, Québec 2025-04-16 · 309 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 551 195 $ Poids 56 % |
| 6 | 276, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-04-25 · 647 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 327 $ Poids 53 % |
| 7 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 990 $ Poids 52 % |
| 8 | 275, rue Arany, Québec 2025-04-08 · 655 m · Vendu 341 000 $ (3 970 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 356 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 430 182 $ Poids 49 % |
| 9 | , Québec 2025-07-23 · 710 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 301 197 $ Poids 49 % |
| 10 | 259, rue de Bromont, Québec 2025-05-09 · 785 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 438 317 $ Poids 47 % |
| 11 | 261, rue La Ferté, Québec 2025-05-23 · 952 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 482 980 $ Poids 45 % |
| 12 | 315, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-02-14 · 820 m · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 403 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 604 693 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.