386 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 110 m² · constr. 2003 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519305138010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349538
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027519305138010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 412 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 706 360 $ Poids 81 % |
| 2 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 976 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 579 035 $ Poids 65 % |
| 3 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 724 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 924 $ Poids 63 % |
| 4 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 525 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 843 $ Poids 55 % |
| 5 | , Québec 2025-07-23 · 742 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 332 873 $ Poids 52 % |
| 6 | 464, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-03-10 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 858 $ Poids 51 % |
| 7 | 34, rue de la Mouzène, Québec 2025-06-20 · 756 m · Vendu 839 448 $ (6 892 $/m²) 121,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +69 318 $ · Ajust. superficie −40 663 $ · Ajust. âge +83 945 $ | 952 048 $ Poids 45 % |
| 8 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 646 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +57 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 976 $ Poids 42 % |
| 9 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 679 $ Poids 41 % |
| 10 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 608 $ Poids 39 % |
| 11 | 3131, rue du Harfang, Québec 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 641 498 $ Poids 39 % |
| 12 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 556 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 590 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.