382 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 82,1 m² · constr. 2003 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519305236710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349537
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027519305236710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
333 450 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 322 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 585 591 $ Poids 89 % |
| 2 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 639 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 956 $ Poids 65 % |
| 3 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 949 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 433 416 $ Poids 59 % |
| 4 | 303, avenue du Semoir, Québec 2025-04-16 · 330 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 529 464 $ Poids 59 % |
| 5 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 543 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 697 $ Poids 48 % |
| 6 | 275, rue Arany, Québec 2025-04-08 · 704 m · Vendu 341 000 $ (3 970 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 356 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 412 913 $ Poids 48 % |
| 7 | 259, rue de Bromont, Québec 2025-05-09 · 835 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 420 091 $ Poids 46 % |
| 8 | 276, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-04-25 · 692 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 161 $ Poids 43 % |
| 9 | 472, avenue Joseph-Giffard, Québec 2024-11-29 · 548 m · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 682 $ Poids 40 % |
| 10 | 129, rue Pallain, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 327 $ Poids 38 % |
| 11 | 315, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-02-14 · 861 m · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 403 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 581 593 $ Poids 38 % |
| 12 | 261, rue La Ferté, Québec 2025-05-23 · 995 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 464 997 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.