362 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 133 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519305610410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348258
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027519305610410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
332 900 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 681 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 598 118 $ Poids 81 % |
| 2 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 263 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −42 415 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 813 920 $ Poids 80 % |
| 3 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 360 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +46 441 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 771 336 $ Poids 71 % |
| 4 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 560 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 350 797 $ Poids 70 % |
| 5 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 460 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −38 362 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 642 546 $ Poids 58 % |
| 6 | 34, rue de la Mouzène, Québec 2025-06-20 · 745 m · Vendu 839 448 $ (6 892 $/m²) 121,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +69 318 $ · Ajust. superficie +38 595 $ · Ajust. âge +83 945 $ | 1 031 306 $ Poids 49 % |
| 7 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 692 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +55 967 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 781 981 $ Poids 47 % |
| 8 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +36 043 $ | 633 829 $ Poids 42 % |
| 9 | 392, rue des Maraîchers, Québec 2025-06-16 · 408 m · Vendu 655 000 $ (4 199 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −48 285 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 624 777 $ Poids 40 % |
| 10 | 266, rue de Bromont, Québec 2025-03-04 · 768 m · Vendu 374 000 $ (3 086 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 479 701 $ Poids 39 % |
| 11 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 713 762 $ Poids 34 % |
| 12 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 585 826 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.