377 Rue Dormil · Québec
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 211,9 m² · constr. 2003 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519306012710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353779
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027519306012710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
335 875 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Cassailles, Québec 2025-06-17 · 305 m · Vendu 956 000 $ (4 625 $/m²) 206,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 943 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 999 168 $ Poids 66 % |
| 2 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 439 m · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +53 159 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 805 401 $ Poids 54 % |
| 3 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 436 m · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +72 647 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 110 010 $ Poids 54 % |
| 4 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 463 m · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie +72 764 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 813 804 $ Poids 53 % |
| 5 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 676 689 $ Poids 50 % |
| 6 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 734 $ Poids 46 % |
| 7 | 3175, rue du Harfang, Québec 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 463 $/m²) 200,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 786 924 $ Poids 30 % |
| 8 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 931 023 $ Poids 29 % |
| 9 | 480, Rue de la Rabane, Québec 2024-08-01 · 396 m · Vendu 745 000 $ (3 809 $/m²) 195,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 894 342 $ Poids 29 % |
| 10 | 383, rue des Maraîchers, Québec 2024-09-06 · 520 m · Vendu 805 000 $ (4 300 $/m²) 187,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +53 108 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 980 263 $ Poids 27 % |
| 11 | 3283, rue du Harfang, Québec 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 831 000 $ (3 312 $/m²) 250,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −64 585 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 884 967 $ Poids 25 % |
| 12 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 172 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.