366 Rue Girouille · Québec
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 91,5 m² · constr. 2007 · terrain 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519307494710010366
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367075
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
23027519307494710010366
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 479 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 626 949 $ Poids 77 % |
| 2 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 374 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 544 091 $ Poids 71 % |
| 3 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 810 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 560 242 $ Poids 65 % |
| 4 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 454 703 $ Poids 61 % |
| 5 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 722 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 224 $ Poids 54 % |
| 6 | 303, avenue du Semoir, Québec 2025-04-16 · 480 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 564 882 $ Poids 52 % |
| 7 | 276, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-04-25 · 802 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 950 $ Poids 48 % |
| 8 | , Québec 2025-07-23 · 848 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 310 195 $ Poids 45 % |
| 9 | 275, rue Arany, Québec 2025-04-08 · 834 m · Vendu 341 000 $ (3 970 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 356 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 431 571 $ Poids 43 % |
| 10 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 801 $ Poids 42 % |
| 11 | 259, rue de Bromont, Québec 2025-05-09 · 962 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 439 783 $ Poids 41 % |
| 12 | 317, rue la Ferté, Québec 2025-07-15 · 935 m · Vendu 403 500 $ (3 948 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 288 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 444 016 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.