337 Rue Charmotte · Québec
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 100,8 m² · constr. 2008 · terrain 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519308890040010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374231
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
23027519308890040010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 523 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +54 111 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 659 808 $ Poids 54 % |
| 2 | , Québec 2025-07-23 · 871 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 326 352 $ Poids 53 % |
| 3 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 557 096 $ Poids 52 % |
| 4 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 877 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 588 749 $ Poids 51 % |
| 5 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 521 $ Poids 51 % |
| 6 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 644 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −49 418 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 696 446 $ Poids 51 % |
| 7 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 406 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +49 207 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 572 919 $ Poids 50 % |
| 8 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 594 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 573 $ Poids 47 % |
| 9 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 475 763 $ Poids 47 % |
| 10 | 317, rue la Ferté, Québec 2025-07-15 · 993 m · Vendu 403 500 $ (3 948 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 288 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 462 375 $ Poids 47 % |
| 11 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 779 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 522 $ Poids 46 % |
| 12 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 949 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −38 386 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 707 654 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.