341 Rue Charmotte · Québec
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 124,2 m² · constr. 2008 · terrain 284,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519308890040010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374232
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027519308890040010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 644 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 766 108 $ Poids 74 % |
| 2 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 917 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 596 592 $ Poids 61 % |
| 3 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 561 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −68 887 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 813 998 $ Poids 50 % |
| 4 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 949 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 776 221 $ Poids 49 % |
| 5 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 560 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −56 482 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 678 937 $ Poids 47 % |
| 6 | 34, rue de la Mouzène, Québec 2025-06-20 · 964 m · Vendu 839 448 $ (6 892 $/m²) 121,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +69 318 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +83 945 $ | 1 000 981 $ Poids 46 % |
| 7 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 612 897 $ Poids 44 % |
| 8 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 845 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 350 575 $ Poids 44 % |
| 9 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 594 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 869 $ Poids 43 % |
| 10 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 993 $ Poids 40 % |
| 11 | 266, rue de Bromont, Québec 2025-03-04 · 957 m · Vendu 374 000 $ (3 086 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 466 124 $ Poids 38 % |
| 12 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 652 896 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.