373 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
462 600 $
Autre · terrain 1 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 437 000 $ +3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519309459110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107128
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
23027519309459110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue de la Girouille, Québec 2026-06-16 · 281 m · Vendu 275 000 $ (3 179 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 67 % |
| 2 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 435 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 62 % |
| 3 | 348, rue de la Girouille, Québec 2026-01-26 · 281 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 62 % |
| 4 | 422, rue de la Parmentière, Québec 2026-05-13 · 511 m · Vendu 218 400 $ (2 609 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 154 $ Poids 61 % |
| 5 | 420, rue de la Parmentière, Québec 2026-06-30 · 555 m · Vendu 269 000 $ (3 321 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 392 $ Poids 60 % |
| 6 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 455 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 925 $ Poids 60 % |
| 7 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 633 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 424, rue de la Parmentière, Québec 2026-02-06 · 511 m · Vendu 268 000 $ (3 427 $/m²) 78,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 988 $ Poids 57 % |
| 9 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 509 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 155 $ Poids 55 % |
| 10 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 752 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 54 % |
| 11 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 754 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 53 % |
| 12 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 719 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 622 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.