298 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 114 m² · constr. 2001 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519312927310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344174
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027519312927310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
327 250 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 869 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 031 $ Poids 49 % |
| 2 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 852 $ Poids 42 % |
| 3 | 3131, rue du Harfang, Québec 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 646 359 $ Poids 37 % |
| 4 | 250, Rue Saint-Jules, Québec 2025-04-01 · 833 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 565 975 $ Poids 37 % |
| 5 | 2822, rue du Hibou, Québec 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 894 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 467 028 $ Poids 35 % |
| 6 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +65 614 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 708 454 $ Poids 33 % |
| 7 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 546 642 $ Poids 32 % |
| 8 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 557 277 $ Poids 32 % |
| 9 | 178, rue Saint-Jules, Québec 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (672 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 420 $ Poids 32 % |
| 10 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 566 489 $ Poids 32 % |
| 11 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 975 $ Poids 31 % |
| 12 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 336 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.