319 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 118,2 m² · constr. 2001 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519313102610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346841
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027519313102610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 938 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 901 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 901 $ Poids 40 % |
| 2 | 3131, rue du Harfang, Québec 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 657 753 $ Poids 37 % |
| 3 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 603 813 $ Poids 35 % |
| 4 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 832 $ Poids 34 % |
| 5 | 2822, rue du Hibou, Québec 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (3 894 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 475 205 $ Poids 34 % |
| 6 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie −38 046 $ · Ajust. âge +33 270 $ | 601 105 $ Poids 34 % |
| 7 | 250, Rue Saint-Jules, Québec 2025-04-01 · 929 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 575 026 $ Poids 30 % |
| 8 | 3325, rue François-de Villars, Québec 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 317 500 $ (2 778 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 361 862 $ Poids 28 % |
| 9 | 178, rue Saint-Jules, Québec 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (672 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 832 $ Poids 26 % |
| 10 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 179 $ Poids 26 % |
| 11 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 555 996 $ Poids 26 % |
| 12 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 575 839 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.