318 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 80,2 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519313504810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346825
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027519313504810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
329 750 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 543 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 516 143 $ Poids 62 % |
| 2 | 129, rue Pallain, Québec 2025-06-02 · 885 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 240 $ Poids 48 % |
| 3 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 345 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 346 $ Poids 46 % |
| 4 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 595 $ Poids 42 % |
| 5 | 472, avenue Joseph-Giffard, Québec 2024-11-29 · 344 m · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 480 $ Poids 42 % |
| 6 | 248, rue d'Orléans, Québec 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (5 766 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 565 008 $ Poids 42 % |
| 7 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 449 437 $ Poids 40 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jules, Québec 2025-06-20 · 940 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 656 $ Poids 39 % |
| 9 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 039 $ Poids 38 % |
| 10 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 738 $ Poids 36 % |
| 11 | 161, rue Pallain, Québec 2025-05-26 · 970 m · Vendu 449 000 $ (5 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 511 373 $ Poids 36 % |
| 12 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie −39 493 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 603 347 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.