338 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 108,6 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519314101810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346830
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027519314101810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 667 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 707 147 $ Poids 64 % |
| 2 | , Québec 2025-07-23 · 561 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 327 518 $ Poids 59 % |
| 3 | 464, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-03-10 · 407 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 297 $ Poids 54 % |
| 4 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 056 $ Poids 51 % |
| 5 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 562 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +53 691 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 593 061 $ Poids 46 % |
| 6 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 401 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 384 $ Poids 43 % |
| 7 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 877 $ Poids 39 % |
| 8 | 3131, rue du Harfang, Québec 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 631 710 $ Poids 38 % |
| 9 | 2822, rue du Hibou, Québec 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (3 894 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 456 516 $ Poids 38 % |
| 10 | 250, Rue Saint-Jules, Québec 2025-04-01 · 997 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 554 339 $ Poids 36 % |
| 11 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +48 822 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 691 662 $ Poids 34 % |
| 12 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 581 038 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.