351 Rue Bremailles · Québec
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 142,8 m² · constr. 2007 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519314999010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363103
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027519314999010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
331 450 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 625 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 370 611 $ Poids 75 % |
| 2 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 787 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 634 864 $ Poids 72 % |
| 3 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 506 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 679 917 $ Poids 72 % |
| 4 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +49 905 $ | 667 524 $ Poids 42 % |
| 5 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +60 135 $ | 751 277 $ Poids 40 % |
| 6 | 34, rue de la Mouzène, Québec 2025-06-20 · 858 m · Vendu 839 448 $ (6 892 $/m²) 121,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +69 318 $ · Ajust. superficie +72 366 $ · Ajust. âge +83 945 $ | 1 065 077 $ Poids 36 % |
| 7 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +45 348 $ | 616 803 $ Poids 35 % |
| 8 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 160 929 $ Poids 34 % |
| 9 | 266, rue de Bromont, Québec 2025-03-04 · 891 m · Vendu 374 000 $ (3 086 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 494 822 $ Poids 28 % |
| 10 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 683 811 $ Poids 27 % |
| 11 | 461, avenue Saint-Joseph, Québec 2024-09-17 · 478 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 371 999 $ Poids 22 % |
| 12 | 2609, rue des Malécites, Québec 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 912 000 $ (5 714 $/m²) 159,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 309 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge −72 960 $ | 866 349 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.