385 Rue Bremailles · Québec
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 135,2 m² · constr. 2006 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519315537210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363111
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027519315537210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 797 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 615 000 $ Poids 75 % |
| 2 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 666 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 360 065 $ Poids 69 % |
| 3 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 468 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +52 991 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 791 865 $ Poids 65 % |
| 4 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 557 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 660 288 $ Poids 60 % |
| 5 | 34, rue de la Mouzène, Québec 2025-06-20 · 860 m · Vendu 839 448 $ (6 892 $/m²) 121,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +69 318 $ · Ajust. superficie +46 177 $ · Ajust. âge +83 945 $ | 1 038 887 $ Poids 43 % |
| 6 | 392, rue des Maraîchers, Québec 2025-06-16 · 522 m · Vendu 655 000 $ (4 199 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −43 667 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 642 496 $ Poids 42 % |
| 7 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 805 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +62 413 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 801 778 $ Poids 41 % |
| 8 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +47 133 $ | 649 371 $ Poids 39 % |
| 9 | 266, rue de Bromont, Québec 2025-03-04 · 881 m · Vendu 374 000 $ (3 086 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 483 096 $ Poids 34 % |
| 10 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 731 291 $ Poids 34 % |
| 11 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge +42 680 $ | 600 456 $ Poids 32 % |
| 12 | 464, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-03-10 · 567 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +47 392 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 970 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.