220 Rue Chavaillon · Québec
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 97,4 m² · constr. 2006 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519315544010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363107
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027519315544010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 684 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 574 241 $ Poids 64 % |
| 2 | , Québec 2025-07-23 · 619 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 317 863 $ Poids 61 % |
| 3 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 530 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 735 $ Poids 57 % |
| 4 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 070 $ Poids 56 % |
| 5 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 656 834 $ Poids 44 % |
| 6 | 464, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-03-10 · 536 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 803 $ Poids 40 % |
| 7 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 782 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −48 348 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 691 016 $ Poids 39 % |
| 8 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 272 $ Poids 39 % |
| 9 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 177 $ Poids 38 % |
| 10 | 275, rue Arany, Québec 2025-04-08 · 799 m · Vendu 341 000 $ (3 970 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 356 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 443 282 $ Poids 37 % |
| 11 | 239, rue Saint-Jules, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 134 $ Poids 37 % |
| 12 | 250, Rue Saint-Jules, Québec 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 530 205 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.