216 Rue Chavaillon · Québec
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 160,4 m² · constr. 2006 · terrain 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519315684710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363108
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
23027519315684710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 335 m · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 723 793 $ Poids 80 % |
| 2 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 541 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 714 598 $ Poids 70 % |
| 3 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 652 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 389 479 $ Poids 62 % |
| 4 | 392, rue des Maraîchers, Québec 2025-06-16 · 516 m · Vendu 655 000 $ (4 199 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 695 399 $ Poids 61 % |
| 5 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 793 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 917 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 670 917 $ Poids 51 % |
| 6 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 446 m · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −47 863 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 715 255 $ Poids 48 % |
| 7 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 426 m · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −65 921 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 986 367 $ Poids 48 % |
| 8 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 918 955 $ Poids 43 % |
| 9 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +42 680 $ | 645 814 $ Poids 33 % |
| 10 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 715 852 $ Poids 31 % |
| 11 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 787 066 $ Poids 31 % |
| 12 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie +47 355 $ · Ajust. âge +47 133 $ | 700 369 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.