212 Rue Chavaillon · Québec
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 80,2 m² · constr. 2006 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519315845510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363109
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027519315845510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 715 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 526 143 $ Poids 57 % |
| 2 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 553 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 346 $ Poids 43 % |
| 3 | 275, rue Arany, Québec 2025-04-08 · 833 m · Vendu 341 000 $ (3 970 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 356 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 409 142 $ Poids 42 % |
| 4 | 129, rue Pallain, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 240 $ Poids 41 % |
| 5 | 259, rue de Bromont, Québec 2025-05-09 · 963 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 416 111 $ Poids 40 % |
| 6 | 472, avenue Joseph-Giffard, Québec 2024-11-29 · 552 m · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 480 $ Poids 39 % |
| 7 | 248, rue d'Orléans, Québec 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (5 766 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 565 008 $ Poids 36 % |
| 8 | 522, rue de l'Avrillet, Québec 2024-10-01 · 346 m · Vendu 437 000 $ (5 105 $/m²) 85,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 522 304 $ Poids 35 % |
| 9 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 595 $ Poids 35 % |
| 10 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 039 $ Poids 35 % |
| 11 | 239, rue Saint-Jules, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 656 $ Poids 34 % |
| 12 | 155, rue de Normandel, Québec 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 614 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.