388-390 Rue Bremailles · Québec
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 100,3 m² · constr. 2006 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519316511710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363115
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027519316511710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2025-07-23 · 684 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 322 408 $ Poids 60 % |
| 2 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 745 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 582 351 $ Poids 57 % |
| 3 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 504 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −50 907 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 687 968 $ Poids 53 % |
| 4 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 606 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 377 $ Poids 51 % |
| 5 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 576 $ Poids 51 % |
| 6 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 837 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −39 851 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 699 514 $ Poids 44 % |
| 7 | 464, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-03-10 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 109 $ Poids 43 % |
| 8 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 665 852 $ Poids 39 % |
| 9 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 256 $ Poids 35 % |
| 10 | 250, Rue Saint-Jules, Québec 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 536 454 $ Poids 34 % |
| 11 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 083 $ Poids 34 % |
| 12 | 275, rue Arany, Québec 2025-04-08 · 835 m · Vendu 341 000 $ (3 970 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 356 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 449 038 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.